中国の住宅価格は10ヶ月間下落、不動産危機が深刻化

中国の住宅価格、10ヶ月間下落、不動産危機が深刻化。住宅ローンのボイコットで市場は新たなストレスに直面。政府による救済措置も不動産セクターの復活には至っていない

中国の住宅価格は10ヶ月間下落、不動産危機が深刻化
上海の高層集合住宅。Qilai Shen/Bloomberg

(ブルームバーグ) -- 中国の不動産価格は6月に10カ月連続で下落し、政府の救済策が同国の不動産危機の深刻化に歯止めをかけられない現状が浮き彫りになった。

国家統計局の発表によれば、70都市の新築住宅価格(国家補助を除く)は、0.17%下落した5月から0.1%下落した。

中国の2兆4,000億ドル規模の不動産市場は、ほとんど回復の兆しを見せていない。急速に増加する住宅購入者が、未完成のアパートの住宅ローンの支払いを拒否しているとの報道を受け、金融システムに伝染が広がってきている。このため、投資家は警戒を強め、不動産債券や中国の銀行株が沈んでいる。

中国政府は今週、銀行と緊急会合を開き、住宅ローンのボイコットによる影響を把握したと、この問題に詳しい関係者が語った。50以上の都市にある少なくとも100のプロジェクトの購入者が、建設の遅れと価格下落への懸念のために支払いを停止している。

ジェフリーズ・フィナンシャル・グループによると、返済を回避している住宅購入者の数は明らかではないが、遅延しているプロジェクトは中国の住宅ローン残高全体の約1%を占めているという。すべての購入者が債務不履行に陥った場合、3,880億元(約8兆円)の不良債権が増加することになるという。

低迷が続く|6月の中国新築住宅価格は10ヶ月連続の下落

中国の建設業者を巻き込む危機は新たな局面を迎えており、売上高で最大の建設業者であるカントリー・ガーデン・ホールディングス(碧桂園控股)など、かつては資金難から安全だと考えられていた企業にも債務の売却が拡大している。

また、コロナの感染拡大によってさらに都市封鎖されるリスクは、公式データによると11ヶ月連続で減少している住宅販売の回復の見通しに影を落としている。これは、中国が1990年代後半に民間の不動産市場を創設して以来、最も長い低迷である。

中国当局は、経済の約4分の1を占める不動産セクターを支援するため、住宅所有に関する規則を緩和し、銀行に融資を増やすよう促していると推定されている。

Simran Vaswani. China Home Prices Fall for 10th Month as Property Crisis Deepens.

© 2022 Bloomberg L.P.

Read more

米国のEV革命は失速?[英エコノミスト]

米国のEV革命は失速?[英エコノミスト]

米国人は自動車が大好きだ。バッテリーで走らない限りは。ピュー・リサーチ・センターが7月に発表した世論調査によると、電気自動車(EV)の購入を検討する米国人は5分の2以下だった。充電網が絶えず拡大し、選べるEVの車種がますます増えているにもかかわらず、このシェアは前年をわずかに下回っている。 この言葉は、相対的な無策に裏打ちされている。2023年第3四半期には、バッテリー電気自動車(BEV)は全自動車販売台数の8%を占めていた。今年これまでに米国で販売されたEV(ハイブリッド車を除く)は100万台に満たず、自動車大国でない欧州の半分強である(図表参照)。中国のドライバーはその4倍近くを購入している。

By エコノミスト(英国)
労働者の黄金時代:雇用はどう変化しているか[英エコノミスト]

労働者の黄金時代:雇用はどう変化しているか[英エコノミスト]

2010年代半ばは労働者にとって最悪の時代だったという点では、ほぼ誰もが同意している。ロンドン・スクール・オブ・エコノミクスの人類学者であるデイヴィッド・グレーバーは、「ブルシット・ジョブ(どうでもいい仕事)」という言葉を作り、無目的な仕事が蔓延していると主張した。2007年から2009年にかけての世界金融危機からの回復には時間がかかり、豊かな国々で構成されるOECDクラブでは、労働人口の約7%が完全に仕事を失っていた。賃金の伸びは弱く、所得格差はとどまるところを知らない。 状況はどう変わったか。富裕国の世界では今、労働者は黄金時代を迎えている。社会が高齢化するにつれて、労働はより希少になり、より良い報酬が得られるようになっている。政府は大きな支出を行い、経済を活性化させ、賃上げ要求を後押ししている。一方、人工知能(AI)は労働者、特に熟練度の低い労働者の生産性を向上させており、これも賃金上昇につながる可能性がある。例えば、労働力が不足しているところでは、先端技術の利用は賃金を上昇させる可能性が高い。その結果、労働市場の仕組みが一変する。 その理由を理解するために、暗

By エコノミスト(英国)
中国は地球を救うのか、それとも破壊するのか?[英エコノミスト]

中国は地球を救うのか、それとも破壊するのか?[英エコノミスト]

脳腫瘍で余命いくばくもないトゥー・チャンワンは、最後の言葉を残した。その中国の気象学者は、気候が温暖化していることに気づいていた。1961年、彼は共産党の機関紙『人民日報』で、人類の生命を維持するための条件が変化する可能性があると警告した。 しかし彼は、温暖化は太陽活動のサイクルの一部であり、いつかは逆転するだろうと考えていた。トゥーは、化石燃料の燃焼が大気中に炭素を排出し、気候変動を引き起こしているとは考えなかった。彼の論文の数ページ前の『人民日報』のその号には、ニヤリと笑う炭鉱労働者の写真が掲載されていた。中国は欧米に経済的に追いつくため、工業化を急いでいた。 今日、中国は工業大国であり、世界の製造業の4分の1以上を擁する。しかし、その進歩の代償として排出量が増加している。過去30年間、中国はどの国よりも多くの二酸化炭素を大気中に排出してきた(図表1参照)。調査会社のロディウム・グループによれば、中国は毎年世界の温室効果ガスの4分の1以上を排出している。これは、2位の米国の約2倍である(ただし、一人当たりで見ると米国の方がまだひどい)。

By エコノミスト(英国)