世界の不動産市場、1,750億ドルの負債スパイラルに直面
2022年、ダブリン中心部の「シリコンドック」エリア。Paulo Nunes dos Santos/Bloomberg

世界の不動産市場、1,750億ドルの負債スパイラルに直面

世界最大の資産クラスの低迷が住宅市場から商業不動産に広がり、経済全体に信用不安の波が押し寄せる恐れが出てきた。ブルームバーグがまとめたデータによると、すでに1,750億ドル近い不動産クレジットが窮地に陥っており、これは次に大きな産業の約4倍に相当する。

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(ブルームバーグ) -- 世界最大の資産クラスの低迷が住宅市場から商業不動産に広がり、経済全体に信用不安の波が押し寄せる恐れが出てきた。

ブルームバーグがまとめたデータによると、すでに1,750億ドル近い不動産クレジットが窮地に陥っており、これは次に大きな産業の約4倍に相当する。金利上昇と金融緩和の終焉による犠牲者が増える中、多くの不動産市場はほぼ凍結状態にあり、一部の金融機関は地主からの追加資金要求の中で、借り手に資産を売却するか差し押さえのリスクを負うように言っている。

法律事務所Weil, Gotshal & Mangesの調査によると、流動性の低下もあり、ヨーロッパの不動産における苦境レベルは過去10年間で最高となっている。MSCIのデータによると、英国の商業用不動産価値は2022年後半に20%以上下落した。グリーン・ストリートによると、米国では下落率は9%だった。

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