不動産

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サンフランシスコは住民が郊外に流出したがリッチなままである―Justin Fox

パンデミック期の大きな経済ストーリーは、大都市や物価の高い沿岸地域から雇用や人々が流出し、南部や山岳地帯が大きな利益を得るというものだった。サンフランシスコは、コロナが上陸して以来、住民と名声を失った、以前は活気のあった場所の最も鮮明な例であろう。

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世界の不動産市場、1,750億ドルの負債スパイラルに直面

世界最大の資産クラスの低迷が住宅市場から商業不動産に広がり、経済全体に信用不安の波が押し寄せる恐れが出てきた。ブルームバーグがまとめたデータによると、すでに1,750億ドル近い不動産クレジットが窮地に陥っており、これは次に大きな産業の約4倍に相当する。

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中国のデベロッパー、生き残りをかけて従業員の9割を強制解雇

負債を抱えた不動産開発業者に対する2年間の徹底的な取り締まりを経て、中国は最近、このセクターを強化するための動きを見せており、多少の安らぎを与えている。しかし、多くの中小建設業者は依然として生き残りをかけて奮闘している。

編集部
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AIの自動価格設定が家賃上昇を招いた?

不動産賃貸の価格設定に広く使われているアルゴリズムが、米国で家賃上昇を助長している可能性がある。人工知能(AI)の社会実装次第では、AIが人々のウェルビーイングが毀損されてしまう恐れを改めて思い起こす事例かもしれない。

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ブームに沸くシンガポール、オフィススペースが不足中―Andy Mukherjee

以前は、島のオフィス供給に対する圧力は、金融業界から来るものだった。しかし、デジタル化により、銀行は都心にあったオフィスを縮小し、サポート機能を都心周辺に移転させるようになった。現在、都心部の賃貸シーンを支配しているのは大手テクノロジー企業である。

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ドバイの住宅ブームの知られざるリスク

ムハンマド・アザムは、ペルシャ湾に突き出たドバイの有名なヤシ型人工島の中で最も大きく、しかし最も開発が遅れている場所に購入した5ベッドルームの豪華ヴィラの着工を14年間待ち続けている。

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中国の不動産危機、1.6兆ドルの地方債に危機感

中国で深刻化する不動産危機は、1兆6,000億ドル規模のオンショア債券市場の一角に圧力をかけている。より多くのデベロッパーが苦境に陥る限り、地方政府の金融ユニットに支援を求める圧力が強まると考えられている。

エコノミスト(英国)
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習近平3選後の中国で進む金融の不安定化

ファン・ホンは典型的な活動家ではない。彼女は長年にわたり、中国南部の中堅都市、欽州で包装資材の工場を経営してきた。しかし最近、51歳の彼女は「低リスク」の金融商品に投資して数百万元を失った。この体験は衝撃的で、彼女と同じように損失に憤慨している数百人の富裕層とつながるきっかけとなった。ホンは情報を集め、地元の規制当局に陳情している。9月には全国の顧客と一緒に銀行のロビーに集まり、お金の返還を求めた。

エコノミスト(英国)
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世界の住宅市場は厳しい試練に直面している

コロナウイルス感染症が流行した2年間、シドニー西部の最果ての地、クエーカーズヒルの住宅販売業者は大金を手にした。不動産会社レイ・ホワイトのジョシュ・テゾリンは、「60〜70人の見学者が、売りに出される家を全部見て回った」と回想している。オークションでは、買い手が殺到し、高値で競り落とされた。「例えば、100万ドル(約1億5,000万円)を要求して、140万ドル(約2億円)で落札されたこともありました」とテゾリンは言う。「あの頃の市場は、今とは全く違っていましたね」。今年、この辺りの価格は20%下がったと彼は言う。所有者たちは、思うような値段で売れないので、売りに出すのをやめる。市場はガタ落ちだ。 オーストラリアの住宅価格は5ヶ月連続で下落しており、クエーカーズヒルは世界的なトレンドの最前線に位置している。中央銀行はインフレ抑制のため、少なくとも過去40年間で最も速いペースで金利を引き上げており、これが今、住宅市場の大混乱を引き起こしている。コンサルティング会社のオックスフォード・エコノミクスがモニターしている18カ国中9カ国で価格が下落しており、最も過熱している市場で最も急速に

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ロシアのエリートがドバイに流入しビジネスを拡大している

ロシア人の中には、UAEに新しい会社を設立する者もいれば、不動産を購入したり、ベンチャー投資を行ったり、支店を設立したりする者もいる。ロシア人の投資は、UAEに、財政的な後押しを与えている、

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世界的な景気後退を追い風にするドバイの高級不動産市場

この1年、ドバイの不動産市場は容赦なく上昇し、この記録が長くは続かないだろうと考える人はほとんどいない。ブローカーやデベロッパーは、取引の70%以上がキャッシュで行われ、迅速な取引が行われていると話す。

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中国のジャンク債が過去最低水準に、不動産危機の拡大で

中国のドル建てジャンク債は、過剰な借り入れの取り締まりと住宅販売の落ち込みに端を発した不動産債務危機が好転する兆しが見えないことから、過去最低水準に落ち込んでいる。