不動産

中国

中国不動産デベロッパーの次の犠牲者は？：Shuli Ren［ブルームバーグ］

中国の不動産セクターは前例のない落ち込みに歯止めがかからず苦戦している。最大手のデベロッパーはデフォルト（債務不履行）に陥っている。幸福感に包まれた時代に熱心に不動産を買い漁ったプライベート・エクイティ（PE）はどうなるのか、投資家は疑問を抱いている。

不動産

マンハッタンのオフィスは空っぽ、かたや東京は新しい商業ビルを増やす：Gearoid Reidy［ブルームバーグ］

2023年、東京には約126万平方メートル（1300万平方フィート）のオフィススペースが新設される予定だが、入居にはほとんど問題がない。空室率は6％前後で推移しているが、これは主に築年数の古い物件に見られる。

中国

中国恒大の巨額デフォルトと債務再編のまとめ［ブルームバーグ］

中国史上最大規模の債務再編が、始まる前から難航している。中国恒大集団は2021年後半に債務不履行を宣告され、中国の不動産開発業界における広範な危機の中で最も注目された犠牲者となった。

中国

碧桂園、過去最大の損失を計上 デフォルトの可能性を警告

カントリーガーデン・ホールディングス（碧桂園）は、経営難に陥っている中国のデベロッパーが上半期に約70億ドルという過去最大の損失を計上したことを受け、債務不履行の可能性を警告し、事業継続に懸念を示した。

中国

中国の負債漬け住宅市場、再びメルトダウン［ブルームバーグ］

状況はさらに悪化している。多くのデベロッパーが瀬戸際に立たされ、小さな都市では住宅価格が暴落し、伝染の恐れは60兆ドル規模の金融システムにまで広がっている。

不動産

碧桂園のトラブルが中国の不動産会社と銀行に大混乱を引き起こす恐れ［ブルームバーグ］

デフォルト（債務不履行）の瀬戸際に立たされているカントリーガーデン・ホールディングス（碧桂園）は、アジアの決算シーズンが終盤に差し掛かる中、中国の不動産開発業者や銀行にとって多忙な決算発表の週に注目の的となるだろう。

不動産

ドバイの不動産ブームが中国富裕層を再び惹きつけ始めた［ブルームバーグ］

中国人投資家がドバイの不動産市場に徐々に戻ってきており、首長国の不動産価格をすでに記録的な水準に押し上げたロシア人やその他の国際的バイヤーに加わっている。

マーケット

中植の危機が暴露した中国の個人資産管理業界の危険性：Shuli Ren［ブルームバーグ・オピニオン］

中植が苦境に陥った背景には、不動産不況に加え、景気低迷があったことは確かだ。2022年時点で6,290億元を運用する関連会社、中融国際信託は、投資先の10％以上を不動産セクターに置いている。

中国

中国の住宅不況は公式データよりはるかに深刻［ブルームバーグ］

政府統計によれば、新築住宅価格は2021年8月の最高値からわずか2.4％下落しただけで、中古住宅価格も6％下落しただけだ。しかし、不動産業者や民間のデータ・プロバイダーが発表している状況はもっと悲惨だ。

中国

中国の20兆円規模の「影の銀行」に危機、習近平政権に新たな困難［ブルームバーグ］

1995年に製材業として設立された中植企業集団は、1兆元（約20兆円）以上を運用する金融コングロマリットに成長した。その中植企業集団が今、中国金融界の巨人の中で最も新しい破綻企業になる危険性をはらんでいる。

中国

中国の碧桂園、年内に計4000億円超の社債元利払いに直面－資金繰り難

中国の不動産開発大手で、資金繰り難にある碧桂園は年内に計29億ドル（約4140億円）相当の社債元利払いなどに直面する。期限までに支払いを履行し、デフォルト（債務不履行）を回避できるか試されている。

不動産

東京のシンガポール化？ 超高級不動産がアジア富裕層に人気［吉田拓史］

東京の超高級不動産が中国を中心とするアジアの富裕層に買われている。中国から富豪の移住が相次ぐシンガポールのように、東京も「中国のオフショア」の地位を高めていくのだろうか。

中国

中国経済に迫る危機: 地方政府の隠れ債務問題の深刻化［ブルームバーグ］

中国の債務危機の中心にあるのは、いわゆる融資平台（LGFV）である。LGVFは、自治体当局が市場で債券を販売する際の制限を回避してインフラ資金を調達するために設立された。

不動産

百数十億ドルを溶かしたWeWork、死期が近いか？［吉田拓史］

世界的なオフィス需要減衰のさなか、オフィスサブリース企業のWeWorkは延命策を見つけられないでいる。ソフトバンググループ（SBG）から百数十億ドルを吸い取ったゾンビ企業は、生死の狭間にいる。

不動産

債務不履行続出の商業用不動産は新たな危機の引き金か？

今年、金利上昇の影響で米地銀が数行倒れた。ここに続きかねない危機の震源が、商業用不動産である。特にオフィスでは状況が深刻で、空室率が高まっており、借入コストの上昇が追い討ちをかけている。

不動産

中国の大都市の住宅所有者が現金化を急ぐ：不動産神話の崩壊［ブルームバーグ］

中国の住宅所有者は、不動産が信頼できる富の蓄積であるという数十年にわたる信念を失いつつあり、上海のような憧れの市場さえも損ない、新たな経済成長の源泉を見つけるよう当局に圧力を加えている。